代表社員 山下 哲雄
認定ファシリティマネジャー ビル経営管理士
1981 東京造形大学 造形学部 インダストリアルデザイン専攻 卒業
1981～1983 GKインダストリアルデザイン研究所 動態本部勤務
インダストリアルデザイナー
1987～2001 株式会社アルソア（AOB慧央グループ）嘱託
コーポレイトブランディングプロジェクト プロジェクトマネジャー
本社屋 工場 専門学校 建築プロジェクト プロジェクトマネジャー
FC店舗 デザイン開発プロジェクト プロジェクトマネジャー
2001～2018 株式会社 アサヒ ファシリティズ（竹中工務店グループ）勤務
東京本店技術部課長
横浜支店事業所副所長
本社ＰＭ本部課長
東京本店 営業部専門課長
ビルマネジメント及び建築プロジェクトマネジメントに従事
2019年～ 合同会社物と事の作業室主宰
ファシリティマネジメントのコンサルティング
■コーポレイトブランディング デザイン デザインマネジメント
・工業デザイン（各種乗物・各種生産用機器・他）
・アルソアブランディング VIデザインマネジメント
(デザイン：キャロル デニソン氏〈P&Gチーフデザインマネジャー、アヴェダバイスプレジデント、レブロンバイスプレジデント〉)
■ＦＣ店舗デザイン開発 プロジェクトマネジャー
・アルソアサロン（200店舗）
ショップデザインシステム開発および施工体制開発
(デザイン：キャロル デニソン氏)
■建築プロジェクトマネジメント
・アルソア佐久工場新築Ⅰ期 Ⅱ期 プロジェクトマネジャー
（設計：奥村建築設計事務所 施工：竹中工務店）
・アルソア本社新築 プロジェクトマネジャー
（設計：マリオ ベリーニ氏・竹中工務店 施工：竹中工務店）
・美容専門学校校舎新築 プロジェクトマネジャー
（設計施工：竹中工務店）
・女神の森セントラルガーデン新築 プロジェクトマネジャー
（設計：竹中工務店 デザインアーキテクト：永山祐子建築設計 施工：竹中工務店）
（コンセプト開発及びデザインマネジメント協力：吉村靖孝建築設計事務所）
■ビルマネジメント
・医薬品化粧品研究施設および工場
管理
・オフィスビル （高層・中小規模）
管理計画及び立上げ 運営ガイドライン設計 商業階プロパティマネジメント
・物販および音楽ホールの複合用途ビル
設計協力 総合管理計画作成及び立上げ 運営ガイドライン設計 管理
・飲食店雑居ビル
管理計画作成及び立上げ 管理
・結婚式場（赤坂 青山 他）
管理計画作成及び立上げ 管理
・サービスアパートメント（同一ブランドの複数物件管理）
管理計画作成 立ち上げ 群管理統括
・長期営繕計画に基づく定期老朽調査と更新改修計画
・メーカーが国内主要都市に複数展開する商業ビル群の統括管理
・同一企業が保有する同一地域に分散した施設群の群管理
・他 都内および近県の中小オフィスビル管理 飲食ビル管理
■ファシリティマネジメント支援
・自社所有の複数ビルの管理運営体制の構築と社内担当者の育成および改修計画
■ＢＣＰ
・高層オフィスビルＢＣＰ作成（大手町）
・建物巡回管理 被災時対応プログラム（都内広域）
・ベンチャー企業新本社群BCP作成（神奈川）
■講演
2017年日本ファシリティマネジメント大会 一般講演
「FMの立場からの建築プロジェクトマネジメント実践」
2018年日本ファシリティマネジメント大会 一般講演
「本社移転とスローシティ開発20年の軌跡」
以上