１．新築プロジェクトマネジメント アルソア本社 本社屋
２．新築プロジェクトマネジメント 女神の森セントラルガーデン
３．ビルマネジメント プロパティマネジメント 横浜アイランドタワー
1.新築プロジェクトマネジメント
株式会社アルソア慧央グループ 本社屋 （オフィス・研究施設・研修施設・小ホール）
竣工：1998年
立地：山梨県北杜市
建築主：株式会社アルソア慧央グループ
設計：マリオ・ベリーニ 竹中工務店
施工：竹中工務店
プロジェクトマネジメント： アルソア慧央グループ（プロジェクトマネジャー・山下哲雄）
受賞：グッドデザイン賞 日経オフィス賞環境奨励賞 日本建築学会作品選集
株式会社アルソア慧央グループが 山梨県北杜市小淵沢町に本社屋を新築し、東京都渋谷区から本社機能を移転したプロェジェクトです。物と事の作業室代表の山下が建築主の立場から建築プロジェクトマネジメントを行いました 。
アルソア慧央グループは自然派の化粧品のメーカーです。豊かな自然環境に拠点を置いてビジネスを総合健康産業に発展させる事を目的として、 1998年に 東京の渋谷からオフィスを移転しました。
本社屋は八ヶ岳南麓の自然豊かな環境に立地し、オフィス、研究所、研修施設、小ホール、を有し、また自然食品を提供する自社運営による社員食堂も設置され、新たな21世紀の健康で新しいワークスタイルの場として構想され建設されました。
建築デザインにはイタリアの巨匠マリオ・ベリーニ氏を招聘し、美しい大自然のなかに永く建ち続ける一級の芸術作品として、国際的な評価に耐えうる建物を創り上げました。
プロジェクトマネジメントではコンセプトデザイン、 デザインマネジメント、 社内外各部署との総合作業調整、設計会社の選定、マリオ・ベリーニ事務所との進行調整、 施工会社の選定、新オフィス計画とオフィス施工、建物管理、などプロジェクトマネジャーとしてプロジェクト全体の総合進行を行いました。
アルソア慧央グループは移転後も周辺に美容学校・スパ・健康食品開発施設・自然農園などを立ち上げて総合的健康産業としての体制を整えました。2018年には多目的ホールを竣工させています。山下が美容学校と多目的ホールの新築プロジェクトマネジャーを引き続き担当しました。
建築後は建築誌にて紹介されるとともにグッドデザイン賞他多くの建築賞を受賞し、業界関係者など多くの視察者が訪れています。